بازسازی آپارتمان
بازسازی آپارتمان
فهرست مطالب
- گزارش فنی بازسازی آپارتمان چیست؟
- چگونه یک گزارش فنی برای بازسازی آپارتمان ایجاد کنیم؟
- بازسازی آپارتمان: از کجا شروع کنیم؟
مراحل بازسازی چگونه است :
- از محیط زیست در زمان بازسازی محافظت کنید.
- تخریب فضاهای مورد نیاز را شروع کنید.
- نخاله ها را جمع آوری و جابجا کنید .
- بازساری آپارتمان را شروع کنید .
- اصلاحات برق و سیم کشی مورد نیاز را انجام دهید.
- در صورت نیاز اصلاحات تهویه مطبوع را انجام دهید .
- لوله کشی ها را بازرسی و تکمیل کنید
- پوشش سقف را انجام دهید.
- سرویس بهداشتی و حمامها را تکمیل کنید .
- دکوراسیون آشپزخانه ( کابینت ) را نصب و آشپزخانه را تکمیل نمایید
- دکوراسیون نقاشی و کاغذ دیواری و پوششهای دیوار و سقفها را انجام دهید
- کف محیط و کانترهای دکوراسیون حال و پذیرایی و سالن غذاخوری و راهروهای ورودی و … را نصب کنید
- کمد دیواری و دکوراسیون اتاق ها را تکمیل کنید
- چراغ ها ساختمان را نصب و کامل کنید
بازسازی آپارتمان فرآیندی است که بر خلاف بازسازی خانه، نیازمند یک سری مجوزها از مدیر ساختمان و همسایه ها دارد . چالش تیم بازسازی آپارتمان ( تیم متخصصین رادساخت ) این است که تمام تغییرات لازم در بازسازی آپارتمان را باید با صاحب ملک مطرح کند و این موضوع را به صورت کامل واضح در یک گزارش فنی با طرح ارائه نماید به همراه زمانبندی کار.
پس از تایید صاحب ملک ، روند ایمن سازی ملک ، برداشتن تیغه های و دیوارهایی که نیاز به تخریب دارد انجام می شود . این امر نیاز به داشتن اطلاعات معماری و عمرانی دارد که اگر درست انجام نشود خطرناک می باشد . پس لطفا حتما کار را به گروهی مجرب و تحصیلکرده به مانند گروه متخصصین راد ساخت بسپارید .
گزارش فنی بازسازی آپارتمان چیست ؟
روند کار بازسازی آپارتمان تعیین می کند که قبل از شروع کار بازسازی آپارتمان گروه متخصصین رادساخت با ارائه گزارش فنی و طرح نوسازی به کارفرما که صاحب کار می باشد روند کلی کار را ارائه می دهد .
این گزارش فنی در موارد بسیار خاص که فقط در بازسازی رنگ آمیزی یا تعویض گچ انجام می شود ارائه نمی گردد.
شرایطی را که کارفرما نیاز به ارائه گزارش فنی در بازسازی آپارتمان دارد تا به اطلاع مدیر ساختمان و همسایگان برساند به شرح زیل می باشد .
- تغییر در مسیر لوله کشی آب و فاضلاب ساختمان و همچنین تغییرات در سیستم های گاز رسانی
- تغییرات در سیستم های بهداشتی
- تغییرات ساختاری در دیوارهای آپارتمان
- تغییرات در نمای بیرونی آپارتمان
این گزارش فنی با هدف جلوگیری از آسیبهای احتمالی ناشی از بازسازی آپارتمان و ایجاد امنیت بیشتر برای ساکنان در طول مراحل بازسازی آپارتمان می باشد.
چگونه یک گزارش فنی برای بازسازی آپارتمان ایجاد کنیم؟
گزارش فنی بازسازی آپارتمان باید توسط معمار یا مهندس معماری و عمرانی انجام شود که باید طرح نوسازی را نیز ارائه دهند .
اما بالاخره چه مواردی را در گزارش فنی نوسازی آپارتمان درج کنیم ؟
گزارش فنی یک سند علمی می باشد که می بایست غیر شخصی باشد و به صورت سوم شخص نوشته شود. به یاد داشته باشید که توسط افراد عادی خوانده می شود ( ساکنین آپارتمان ) که احتمالاً بسیاری از اصطلاحات استفاده شده توسط متخصصان ساخت و ساز را درک نمی شود.
بنابراین این گزارش فنی نوسازی آپارتمان نیاز به زبانی روشن و در دسترس دارد.
بازسازی آپارتمان را از کجا شروع کنیم؟
اکنون که نحوه صدور گزارش فنی بازسازی آپارتمان را می دانید، راهنمای گام به گام بازسازی آپارتمان را بررسی می کنیم:
- از محیط زیست در زمان بازسازی محافظت کنید.
- تخریب فضاهای مورد نیاز را شروع کنید.
- نخاله ها را جمع آوری و جابجا کنید .
- بازساری آپارتمان را شروع کنید .
- اصلاحات برق و سیم کشی مورد نیاز را انجام دهید.
- در صورت نیاز اصلاحات تهویه مطبوع را انجام دهید .
- لوله کشی ها را بازرسی و تکمیل کنید
- پوشش سقف را انجام دهید
- سرویس بهداشتی و حمامها را تکمیل کنید .
- دکوراسیون آشپزخانه ( کابینت ) را نصب و آشپزخانه را تکمیل نمایید
- دکوراسیون نقاشی و کاغذ دیواری و پوششهای دیوار و سقفها را انجام دهید
- کف محیط و کانترهای دکوراسیون حال و پذیرایی و سالن غذاخوری و راهروهای ورودی و … را نصب کنید
- کمد دیواری و دکوراسیون اتاق ها را تکمیل کنید
- چراغ ها ساختمان را نصب و کامل کنید
-
از محیط زیست در زمان بازسازی محافظت کنید.
وقتی صحبت می کنیم که بازسازی آپارتمان کوچک ، متوسط یا بزرگ را از کجا شروع کنیم، اولین قدم حفاظت از محیط زیست است.
بازسازی آپارتمان ناپاکی زیادی در محیط آپارتمان ایجاد می کند ، بنابراین استفاده از روزنامه، مقوا، پلاستیک و انواع دیگر مواد برای حفاظت محیط از کثیفی و ناپاکی ضروری است. در هر مرحله سعی کنید تا محیط را تمیز نمایید .
-
تخریب فضاهای مورد نیاز را شروع کنید.
اگر در گزارش فنی و طراحی پروژه تغییرات چیدمان آپارتمان وجود دارد ، تخریب دیوارها را از هم اکنون آغاز کنید.
هنگام بازسازی یک آپارتمان کوچک، معمولاً متخصصین پیشنهاد می کنند که محیط را دوباره پیکربندی کند تا فضای بیشتری به دست آید.
همچنین معمولا در این مرحله از نوسازی آپارتمان ، مشکلاتی مانند تیرآهن و یا ستون ساختمان در مسیر دیده می شود. اگر از گروه متخصص استفاده کنید از این خطا در پروژه جان سالم بدر می برید .
تذکر در بازسازی آپارتمان
مهم است که از تجمع نخاله و مسالح در یک نقطه از آپارتمان جلوگیری شود، زیرا وزن می تواند ساختار ساختمان را به خطر بیندازد. توصیه می شود کیسه های نخاله و مسالح را در سراسر آپارتمان پخش کنید.
-
نخاله ها را جمع آوری و جابجا کنید .
دفع صحیح نخاله ها یک نکته ضروری در بازسازی آپارتمان است.
گذاشتن مصالح و نخاله در پیاده رو یا زمین خالی در محله، ممنوع است و همچنین برای محیط زیست مضر است.
- بازساری آپارتمان را شروع کنید .
اکنون که آپارتمان خالی از نخاله است، ساخت دیوارهای جدید را شروع کنید .
متخصص بازسازی رادساخت بهترین مصالح را برای اجرای پروژه ارائه می دهد که می تواند آجر، دیوار خشک و غیره باشد. این قسمت از بازسازی آپارتمان نقشه جدید آپارتمان را نمایان می کند و امکان شروع اجرای پروژه های تکمیلی بازسازی آپارتمان را فراهم می کند.
-
اصلاحات برق و سیم کشی مورد نیاز را انجام دهید.
اکثر بازسازی آپارتمان ها، به ویژه در ساختمان های قدیمی، نیاز به یک تاسیسات الکتریکی جدید دارد. در این مرحله لازم است یک برقکار متخصص استخدام کنید که پریزها ، کلیدها و سیمکشی جدید را نصب کند.
متخصص پروژه ، برق را تجزیه و تحلیل می کند و راه های لوله و مدارهای جدید را در میان سایر تنظیمات لازم نصب می کند.
-
در صورت نیاز اصلاحات تهویه مطبوع را انجام دهید .
برقکار همچنین با متخصصانی کار می کند که سیستم های تهویه مطبوع یا اتوماسیون هوشمند آپارتمان را در بازسازی آپارتمان نصب می کنند. در این مرحله کانال های تهویه مطبوع و معابر سیستم های هوشمند سازی مانند بلندگو سقفی و کرکره اتوماتیک و غیره نصب می شود.
-
لوله کشی ها را بازرسی و تکمیل کنید
بازسازی آپارتمان زمانی که در حمام، توالت یا آشپزخانه انجام شود، نیاز به حضور یک لوله کش دارد.
متخصص لوله کشی تعویض لوله های آب برای نصب شیر آلات سرویسهای بهداشتی، دوش، شیرآلات، نقاط آب گرم، دوش های بهداشتی و وان حمام و سایر قسمت ها مانند مسیرهای سیستم گرمایش را انجام می دهد.
با توجه به ویژگی های سیستم لوله کشی، کار در آشپزخانه ،سرئیسهای بهداشتی و یا حمام در بازسازی آپارتمان از هزینه بیشتری نسبت به باقی مراحل برخوردار می باشد.
-
پوشش سقف را انجام دهید
مرحله بعدی در بازسازی آپارتمان نصب سقف تعریف شده توسط متخصصین پروژه می باشد.
این عنصر علاوه بر کمک در پنهان کردن سقف ، تیرها و کانال های الکتریکی یک عایق حرارتی و صوتی نیز می باشد.
انواع مختلفی از سقف وجود دارد، مانند کناف ، پی وی سی، چوب و بتن اکسپوز و غیره. انتخاب نوع پروژه بستگی به هزینه و نیازهای مشتری در بازسازی آپارتمان دارد.
به عنوان مثال، اگر ایده بر نورپردازی است، سقف کناف مناسب است. اگر محیط دارای دکوراسیون صنعتی باشد، بتن اکسپوز انتخاب ایده آلی است.
-
سرویس بهداشتی و حمامها را تکمیل کنید .
کاشی و سرامیک های سرویس بهداشتی را نصب کنید .
-
دکوراسیون آشپزخانه ( کابینت ) را نصب و آشپزخانه را تکمیل نمایید
قبل از اتمام بازسازی آپارتمان ،کابینتها را نصب کنید .
از آنجایی که این فرآیند می تواند گرد و غبار و کثیفی زیادی ایجاد کند، ایده آل است که قبل از نقاشی ساختمان انجام شود.
-
دکوراسیون نقاشی و کاغذ دیواری و پوششهای دیوار و سقفها را انجام دهید
از این مرحله از بازسازی آپارتمان، به اصطلاح “کار تمیز” شروع می شود که چیزی بیش از فرآیند تکمیل نیست.
رنگآمیزی و یا کاغذ دیواری میتواند قبل از نصب پوششها انجام شود .
باید مراقب بود که پس از این مرحله دیگر محیط به خالک آلوده نشود.
-
کف محیط و کانترهای دکوراسیون حال و پذیرایی و سالن غذاخوری و راهروهای ورودی و … را نصب کنید
مرحله بعدی بازسازی آپارتمان شامل پوشش ها می باشد. اکنون وقط آن است تا کف محیط را تکمیل نمایید و سپس دکوراسیون محیط را نصب نمایید .
-
کمد دیواری و دکوراسیون اتاق ها را تکمیل کنید
حال وقت آن است که کمد دیواری ها را در اتاقها تکمیل نمایید . دکوراسیون درب کمدها و محیط داخل آنها بسته به نوع محیط اتاق متفاوت می باشد .
-
چراغ ها ساختمان را نصب و کامل کنید
با آماده شدن سقف و نقاشی دیوارها، نصب لامپ ها، چراغ ها، چراغ های سقفی و دیواری آغاز می شود. در این مرحله از بازسازی آپارتمان، برقکار می تواند پریزها و کلیدها را نیز برای اتمام کار نصب کند.
برقکار باید مراقب باشد که دیوارها و کف ها خراشیده یا خاکی نشوند. هر گونه آسیب در این مرحله از بازسازی آپارتمان می تواند دردسرهای زیادی را برای مشتری به همراه داشته باشد.
نکته مهم: توصیه می شود به محض اتمام بازسازی آپارتمان، صاحب ملک باید حتما قفلها را تعویض نماید .
این مسئله ایمنی بسیار مهم است، زیرا بسیاری از افراد در طول ساخت و ساز با کلیدها تماس دارند.
کلام آخر :
گروه متخصصین رادساخت با سابقه درخشان در ضمینه انجام انواع پروژه های ساختمانی از قبیل ساخت و بازسازی خوشبخت می باشد که بتواند به صورت کاملا تخصصی با نازلترین قیمت ممکن لا کیفیت کار عالی و با زمانبندی مناسب برای بازسازی آپارتمان ، منازل ، باغ ، ویلا و …. شما را یاری نماید.
جهت تماس با ما اینجا کلیک نمایید .
دیدگاهتان را بنویسید
می خواهید در گفت و گو شرکت کنید؟خیالتان راحت باشد 🙂